作为出租人，当然要清楚自己的责任，对承租人负责，也是对自己的房子负责。

出租人应承担的责任：

　　1、出租人应按合同约定的期限提供房屋，否则，每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿；

　　2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任；

　　3、租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准；

　　4、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前3个月书面通知承租人。