桂林楼市11月商品房成交1296套 创今年成交最高峰
| 桂林晚报 | 09年12月18日 | http://www.guilinhouse.net |
2009年是楼市打破常规的一年：从年初回暖到4、5月迎来成交高峰，再到6、7月重回2007，然后是金九银十楼市继续攀升．进入11月，一反住年供应减少、成交减缓的特征，反而成为上市量大，成交量高的月份，也是年内最后一波交易高峰。
据市房产管理局数据显示，I 1月份，桂林市商品住房新增供应集中放量，上市而积达10 68万平米，同比增长13．38％；商品住房成交量也进一步增长，单月成交1296套(面积13 6万平米)，同比增长176.92％，超过了之前成交最高的7月份，创下了今年以来单月成交的新纪录。
楼市政策“靴子落地”
对于11月楼市爆发，业内人士分忻，一方面，上半年楼市回暖后，大部分开发商都加快开发步伐，正好在10月和11月形成集中供应；而从购房者方面看，到了年嚷人市的信心增强，特别是楼市相关政策陆续出台，而且部相对“利好”，让他们更愿意提前出手一圆购房梦。
“相较于往年同期，今年11月桂林楼市整体销量较好，达到一个新的峰值，仅彰泰城单盘单月就销售了130余套房。”精锐营销总经理陆春琳认为，“在经历了11月的销售高峰后，12月市场将趋向平稳：”
“11月是政策调整的敏感期，随着执行近一年的楼市优惠政策调整风声渐起，一定程度上促进了年底楼市的提前成交。”碧园·印象桂林销售经理谢春林表示，“随着投资客和改善型置业需求的增加，成交量上升是必然的。临桂新区价值被广泛认可，正在续卡的碧园·印象桂林蓄客量持续上升。”
中端房源最好卖
11月份成交的户型主要是以两、三房为主，其中，90一120平方米的中等户型成交增幅继续拉大，占总成交套数的44％，90一100平米单位房原则成交283套，与10月同类单位成交148套相比，增长了91％，为销量增幅最大房源单位。与其火爆成交相反的是，l1月120一144平方米大户型项目则呈现出供大干求的滞销局而。
90一100平米单位房原销量增幅最大，特别是90一120平米房源占据了主力成交，说明桂林目前买房的主要还是自住型买家。陆春琳表示，彰泰城主力户型为两房、三房，其中端产品定位更适合自住型业主购买。
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