楼盘做得精一点，全一点，档次高一点，这是住宅今后发展的方向。但不分区域，不论购房对象，不考虑今后管理的实际情况而向“高大全”方向靠拢，其结果对购房者来说却未必是件好事。

　　发展商耗资巨大，设置了许多功能配套，要看楼盘中所有的业主是否能够消化。有的发展商建造的楼盘是不顾自身实际的，建起游泳池(甚至不是室内游泳池)、网球场，设立高档会所、精品商店、贵族学校等，甚至还搞起了中央空调，今后还准备事实酒店式公寓管理等。要知道，有这些设施就必须增加成本，都要花钱，花钱者必须是业主。这种功能“高大全”的所谓高档楼盘，一旦销售不旺，这些设施的管理费用不仅会将发展商深深地套牢，而且对于社区的建设和发展也是一个很致命问题。即使没有这个问题，购房人也应该考虑考虑，这样的房子买得起，是否住得起？