大社区的优势在于：

　　a、市政配套可靠。包括政府部门提供的水、电、煤、暖、路等，大社区往往受到政府更多的重视，一般不会出现入住了还没通水通路的情况。

　　b、有条件提高小区配套。如果小区很小，发展商在利益驱动的情况下不可能提供太多的绿地和服务设施。如果开发规模大，在小区的建设后期开发商会拿出一部分利润搞中心绿地、商场、超市、会所、甚至学校都是有可能的。

　　c、房价有可能会涨。大社区在建设之初条件比较差，价格也不会太高，随着社会的发展，发展商会逐步提高价格。北京这两年不乏这种例子：建设得好的社区在市场并不景气的情况下即使涨价也能得到认可。

　　小社区的优势则在于：

　　a、工期快，不必长期居住在工地上。小社区的资金投入无须太大，因此，发展商对销售收入的依赖也不会太大。这种情况下，他们会尽可能地提高建设速度，以吸引购房者。现在有的小区打出“同期入住”的口号，说服力很强。

　　b、同等配套之下可以少一些人分享。同样是几千平方米的专用会场，几百户共用还是几千户共用，在居住品质上的区别是很大的。

　　c、风险更小。做小项目时，发展商的实力不再是决定项目成败的重要因素，项目存在不可知风险的可能性较小。

　　d、入住后，如需出租时竞争者更少。对于以投资为主要目的的购房者来说，社区内的邻居将是最直接的竞争者。