房地产投资中所谓长线投资是指在购入房地产之后，较长时期例如十年、二十年地持有，而以获取资金收入为主要目的，与此同时，亦希望房地产自身的价格长时间的稳健上涨。而所谓的短线投资是频繁地、短时期地买卖房地产，不断地低买高卖，从而赚取房地产的价格差价。

　　从对两者的定义中，不难看出两者的差别。具体说来，大致有：

　　1、从期限上来说，长期投资为较长时间持有，一般为五年以上，普遍为十年、二十年，甚至更长；而短线投资只是短期持有，只要价格有利，马上脱手，一般不超过五年。

　　2、从投资的目的上说，长线投资以获取租金收入为主，同时也兼及房地产价格的稳健升值；而短线投资以赚取价格差价为主。

　　3、从风险来说，长线投资由于长期持有的缘故，购入时往往寻找最佳的买入时机，买入时较审慎，因以长期持有和获取租金收入为目的，所以短期市场行情并不对其产生多大影响，风险较低；而短线投资属于市场投机，只要投资者认为价格还会上扬，就会买进，一旦判断失误，买入处于峰位的高价房屋，则损失惨重。所以，短线投资风险较高。

　　4、从技巧上来说，长线投资注重综合因素的分析，短线投资注重市场因素的分析，相比之下，短线投资者更需具备专业知识。

　　以上四方面的分析，只是泛泛而言的。实际上，有时候两者很难区分清楚。有的投资人兼具长线与短线两种目的，灵活掌握。而在很多情况下，长线和短线也可互相转化。例如当某投资者以较高价位购入某一房地产单位之后，价格不升反跌，该投资者因被“套牢”(即脱手就赔钱，因而只好等日后价格回升)，无奈只好短线变长线。反过来，当长线投资人认为市场行情非常利于脱手时，他自然会果断套现，从而获取一笔价差收益。所以，两种投资方式的优劣，完全取决于投资人的偏好和市场行情。