您好：

    我有个问题请教。我当初买房子的时候跟开发商在合同附件签署一条有关会所的条款。大概意思是：如会所没在今年6月30日前投入使用，我只需缴半个月的管理费，另外半个月有开发商代缴。如今会所于今年11月开业，可是只是部分可以使用包括咖啡厅，健身房，开销最大的游泳池不开，我们认为有被欺骗的感觉，开发商只开部分敷衍了事。请问，我的合同还生效吗？

    律师回答：

    您好：

    您的合同当然是有效的。但是根据您的描述，我无法判断您和会所、开发商之间的关系，会所是开发商开设的吗？管理费交给谁？如果交开发商，为什么6月30日前他还要"代"缴？ 如果您和会所之间有缴纳管理费的约定，那您应当按照合同的约定先缴纳管理费；然后按照您与开发商之间的合同追究他的违约责任；如果就您和开发商之间的合同，您的管理费是向开发商缴纳，那您可以根据《合同法》先履行抗辩的权利，要求开发商开放所有的会馆设施后，再缴纳管理费，否则，拒绝缴纳；如果已经缴纳了，您可以追究开发商的违约责任。