①要看出租方是否有产权证。上面是否有当地房地局的公章。

　　②看身份证是否有防伪标记；

　　③如果出租人出租的房屋不是自己的，则应向求租人出示房产证、身份证、房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态；

　　④找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况；

　　⑤租赁合同签订后，应到房管部门登记备案。