景观盘的价值确实不可小视，但在购房置业和投资的同时，购房者或者投资者也千万不要因为“跟风”而不作相关判断，忽视了某些必须注意的方面。

首先是必须注意了解政府对于景观资源的总体规划。比如有关方面已经设立了关于黄浦江两岸开发管理的专门机构，也出台了许多相关的政策法规。对于这些情况，无论购房者还是投资机构都应该注意及时了解。毕竟，景观资源是珍贵的，然而并不是所有的景观资源的土地都可以作为房地产开发建设用地，这里还牵涉到重要的规划、房地、市政、交通、航运、水务、防洪、防汛、国防、公安、生态保护、城市历史与文物保护、旅游等方面。而且具有标志性的景观也是宝贵的公共资源，通常是要按照统一的规划留出一定的公共区域，而不是单纯地被私人住宅所占有。许多欧美发达国家也是将这类景观资源作为公共社会资源进行管理。所以在保证区域内外安全、安静的前提下，注意了解周围哪些区域是公共性的也很重要。

其次，不同的景观房比如一、二线江景盘虽然在景观价值上有较大差异，但是也不要将两者单纯割裂开来。比如与一线江景盘相比，二线江景盘虽然在景观上稍逊一筹，但是在建筑品质和管理服务上其实也很高档。而且更重要的是应该从市场的整体发展上来看，好的景观盘本身也可以成为其他楼盘观赏的景观。

最后，对于具体楼盘而言，不同高度和角度欣赏到的景观资源是不同的。比如结合黄浦江周围的实际情况，其实很多楼盘在30层以上的单位中，已经难以直接在室内大部分位置看到江面，而要跑到阳台或窗口附近采取俯视的办法，而一些相对较低层次的单位则看到的江面近景反而更多一些。所以，在这方面，不同的消费者不妨根据自身的不同需求，购买自己真正需要的景观房。